Bơm chìm nước thải tòa nhà văn phòng: vì sao nên lắp chân đế guide rail?

Chân đế guide rail là bộ giá cố định dưới đáy hố thu, cho phép kéo bơm lên bằng dây xích mà không cần người xuống hố và không phải tháo ống. Tại tòa nhà văn phòng, hố thu nước thải thường sâu 2–4 m, đặt trong tầng hầm kín. Bơm chìm nước thải dùng cho vị trí này chạy 0,55–15 kW, lưu lượng 18–180 m³/h.

Kiểu lắp	Thao tác khi bảo trì	Phù hợp với
Thả tự do bằng dây, ống mềm	Kéo lên, tháo kẹp ống bằng tay	Hố nhỏ, sâu dưới 1,5 m
Chân đế guide rail hai thanh dẫn	Kéo xích, bơm tự rời khớp nối	Hố sâu 2–4 m, chạy liên tục
Lắp khô ngoài hố (bơm đặt cạn)	Bảo trì tại phòng bơm	Có phòng kỹ thuật riêng
Giá treo cố định + ống cứng	Phải tháo mặt bích dưới nước	Không khuyến khích cho tòa nhà

Guide rail giải quyết vấn đề gì ở tòa nhà?

Hố thu nước thải tòa nhà nói chung là không gian hạn chế: kín, thiếu ô-xy, có khí sinh ra từ phân hủy hữu cơ. Cho người xuống hố để tháo bu lông là việc phải xin phép an toàn, cần quạt thông gió và người canh miệng hố.

Với chân đế guide rail, bơm trượt theo hai thanh dẫn và tự áp vào khớp nối ở đáy nhờ trọng lượng bản thân. Khi cần kéo lên, chỉ một người đứng trên sàn kéo xích là xong. Ban quản lý rút được toàn bộ thủ tục vào không gian hạn chế ra khỏi công việc thường ngày.

Chọn cỡ hố thu bao nhiêu là vừa?

Thể tích hố quyết định số lần khởi động của động cơ trong một giờ. Hố quá nhỏ khiến bơm bật tắt liên tục, cuộn dây nóng và tiếp điểm khởi động từ mau cháy.

1. Lấy lưu lượng nước thải giờ cao điểm của tòa nhà theo hồ sơ cấp nước.
2. Chọn thể tích hữu ích giữa mức bật và mức tắt sao cho mỗi chu kỳ kéo dài trên 5 phút.
3. Chừa thêm 30 cm dưới mức tắt để bơm luôn ngập thân, tránh chạy khô.
4. Chừa khoảng báo động trên mức bật để có thời gian xử lý khi bơm hỏng.

Cách qui đổi độ sâu hố sang cột áp cần thiết được trình bày ở bài chọn bơm chìm theo độ sâu hố thu và cột áp.

Model nào hợp với hố thu tòa nhà văn phòng?

Nước thải sinh hoạt văn phòng ít vật rắn lớn nhưng nhiều khăn giấy và sợi. Cánh vortex xử lý nhóm này êm hơn cánh kín. Trong kho, dòng phổ thông có Perotac SSm-1100F 1,1 kW và SSm-1500F 1,5 kW cho hố nhỏ, SSm-2200F 2,2 kW cho hố dùng chung nhiều tầng.

Tòa nhà có khu bếp hoặc phòng thí nghiệm nên cân nhắc thân inox dòng Aquaris AS-1500 1,5 kW hoặc AS-2200 2,2 kW, vì nước ở đó có chất tẩy rửa mạnh hơn. So sánh hai kiểu cánh xem bài so sánh bơm chìm cánh vortex và cánh hở.

Đường ống và van cần bố trí thế nào?

Mỗi bơm đi một tuyến ống riêng, trên tuyến có van một chiều rồi mới tới van chặn, sau đó hai tuyến mới nhập vào ống chung. Đặt ngược thứ tự này thì không cô lập được một bơm để sửa mà không dừng cả trạm.

Ống đẩy nên chọn đường kính sao cho tốc độ nước trong ống nằm khoảng 1–2 m/s. Chậm hơn thì cặn lắng trong ống, nhanh hơn thì tổn thất áp tăng và tiếng ồn truyền lên sàn văn phòng.

Tiếng ồn và rung có truyền lên tầng trên không?

Bơm ngập nước gần như không phát tiếng ra không khí; phần nghe thấy được chủ yếu đi theo đường ống và kết cấu. Lắp một đoạn nối mềm ngay sau mặt bích và kẹp ống bằng giá có đệm cao su là cắt được phần lớn đường truyền này.

Nắp hố kín có gioăng cũng giúp chặn mùi. Khu vực gara và hố ga xưởng có yêu cầu khác, tham khảo bơm chìm inox cho hố ga và tầng hầm xưởng cơ khí.

Giá tham khảo và dải kỹ thuật

Nhóm	Dải kỹ thuật	Giá tham khảo
Bơm chìm nước thải thân gang SSm	0,15–110 kW · 7–2500 m³/h · 6–65 m	1.680.000đ – 220.000.000đ
Bơm chìm nước thải thân inox FS	0,55–15 kW · 18–180 m³/h · 9,5–30 m	5.160.000đ – 72.000.000đ
Chân đế guide rail, xích kéo, tủ hai bơm	theo cỡ ống và độ sâu hố	Liên hệ hotline

Giá tham khảo, cập nhật 08/2026, chưa gồm VAT 10%. Liên hệ hotline để nhận báo giá chính xác và chiết khấu số lượng.

Đặt hàng cho tòa nhà cần chuẩn bị gì?

Ban quản lý nên gửi trước ba thông tin: kích thước hố, cao độ điểm xả, và cỡ ống chờ. Có đủ ba số này là tra ra được model và bộ chân đế đi kèm, không phải đo lại lần hai. Công ty Trung Kiên nhập khẩu trực tiếp và giữ hàng tại kho Hà Nội cùng kho TP.HCM, mỗi lô kèm CO CQ và hóa đơn VAT phục vụ hồ sơ nghiệm thu tòa nhà. Bảo hành 1 năm cho hàng Đài Loan và Trung Quốc, 2 năm cho hàng Ý. Đơn chốt trong ngày giao trong ngày; công trình lắp nhiều máy một lúc thì kỹ thuật xuống hướng dẫn tại chỗ.

Nội dung do Hiếu — phụ trách nhóm bơm chìm cho nhà xưởng, khu công nghiệp và tòa nhà, Công ty Trung Kiên — biên soạn. Hotline 0976554969.

Câu hỏi thường gặp

Chân đế guide rail có lắp thêm cho hố cũ được không? Được, nhưng phải khoan bắt bản đế vào đáy hố và chỉnh lại tuyến ống đẩy.

Một hố nên đặt một hay hai bơm? Tòa nhà có người ở liên tục nên đặt hai máy để luôn còn một máy dự phòng.

Bao lâu kéo bơm lên kiểm tra một lần? Ba tháng một lần với hố văn phòng, một tháng nếu hố nhận cả nước bếp.

Có cần cảm biến mức riêng ngoài phao không? Nên có thêm một phao báo động mức cao đấu riêng về phòng trực.

Thân gang và thân inox chênh lệch giá nhiều không? Có chênh lệch; nên chọn theo thành phần nước chứ không chọn theo giá.

Gửi kích thước hố và cao độ xả qua Zalo 0976554969, kỹ thuật sẽ tra model và bộ chân đế phù hợp.